-
「敷礼ゼロ・AD3ヶ月」のファンド系物件を見て焦らないで──個人オーナーが札束合戦に巻き込まれない戦い方
こんにちは、バルです。 最近、新築マンションの募集図面を見ていて「え?」と二度見することが増えました。 敷金ゼロ、礼金ゼロ、フリーレント2ヶ月、広告料3ヶ月。家賃8万円の部屋なら、入居者さんは初期費用ほぼゼロで入れて、さらに仲介業者には24万円... -
「業者さんへの広告料、いくら出してますか?」──”出さない管理会社”の裏側を、正直に話します
こんにちは、バルです。 「良い管理会社を見極める10の質問」の第2問は、これでした。 「業者さんへの広告料、いくら出していますか?」 ……正直、この質問をされて即答できるオーナーさん、そんなに多くないと思うんですよ。「え、広告料?なんかそういうの... -
「月に何回、物件に行ってますか？」──行かなくても管理は回る。でも、それは”良い管理”じゃない。
こんにちは、バルです。 「良い管理会社を見極める10の質問」の記事で、最初に挙げた質問がこれでした。 「月に何回、物件に行っていますか？」 管理会社なんだから当然行ってるでしょ？ と思いますよね。ところがどっこい、まったく行かない管理会社、結... -
良い管理会社を見極める10の質問｜現役社員が教えるチェックリスト
こんにちは、バルです。 賃貸物件の管理会社選び、悩みますよね。 「今の管理会社、なんかイマイチな気がするけど、変えるのもめんどくさいし…」 「新しく管理を頼みたいけど、何を基準に選べばいいのかわからない」 ——そんなオーナーさん、実はめちゃくち...
