空室対策・客付け– category –

オーナーさん、ちょっと聞かせてください。 ご自身の物件、誰がどんな風に紹介してくれているか、見たことありますか？ 「いや、それは仲介業者さんと管理会社の仕事だから…」 そうですよね。普通、見ないですよね。ここが落とし穴なんですよ。 仲介の現場...

大阪市内の賃貸市場、供給過多と言われて久しいんですよ。 新築マンションは毎年ドカドカ建っているし、分譲マンションが賃貸に出てくるケースも増えている。近所を歩いていたら、どこ行ってもクレーンとシート、という感じですよね。 供給は、明らかに増...

突然ですが、オーナーさん。 今の管理会社に、こう聞いてみたことありますか？ 「うちの物件のライバルって、どこですか？」 ……聞いたことない方が、ほとんどだと思うんですよね。 でも、この一問。たった一問なんですけど、聞いてみると、その管理会社が...

こんにちは、バルです。 最近、新築マンションの募集図面を見ていて「え?」と二度見することが増えました。 敷金ゼロ、礼金ゼロ、フリーレント2ヶ月、広告料3ヶ月。家賃8万円の部屋なら、入居者さんは初期費用ほぼゼロで入れて、さらに仲介業者には24万円...

こんにちは、バルです。 「良い管理会社を見極める10の質問」の第2問は、これでした。 「業者さんへの広告料、いくら出していますか?」 ……正直、この質問をされて即答できるオーナーさん、そんなに多くないと思うんですよ。「え、広告料?なんかそういうの...

こんにちは、バルです。 「良い管理会社を見極める10の質問」の記事で、最初に挙げた質問がこれでした。 「月に何回、物件に行っていますか？」 管理会社なんだから当然行ってるでしょ？　と思いますよね。ところがどっこい、まったく行かない管理会社、結...