オーナーの心得– category –

先日、知り合いの管理会社からちょっと驚く話を聞きました。 空室に付いているエアコンが、盗まれる。 正直、僕もこれを聞いたときは「え、エアコン?」と思いました。空室のトラブルというと、せいぜい「いつの間にか誰かが勝手に部屋を使っていた」みたい...

こんにちは、バルです。 事故物件の再募集は、時間との勝負です。大島てるに載って情報が拡散する前に、 いかに早く決め切るか。本記事では、過去2回の実体験を元に、管理会社が実践すべき 5つのテクニックを解説します。値下げ幅・契約形態・契約文言・問...

こんにちは、バルです。 昨日の夜、知り合いのオーナーさんから一本の電話をもらいました。所有している物件の一室で、入居者の方が亡くなられた、と。 僕の会社が管理している物件ではなかったんですが、募集のお手伝いをしていた縁で、状況共有の連絡を...

「うちは管理料無料でやります」 こんな営業を受けたこと、ありませんか？ 僕も業界の中にいるので、こういう打ち出し方をしてくる会社の話は時々耳に入ってきます。実際、一時期この手の打ち出し方で管理戸数を一気に増やした会社がありました。オーナー...

前回の記事、読んでいただけたでしょうか? 「20㎡台の新築1LDKが大量に出回っている」という、部屋探しをしている方向けの記事でした。あの記事を、もしオーナーさんが読まれていたら、たぶんこう思ったはずです。 「うちの物件には、関係ない話だな」 い...

オーナーさん、ちょっと聞かせてください。 ご自身の物件、誰がどんな風に紹介してくれているか、見たことありますか？ 「いや、それは仲介業者さんと管理会社の仕事だから…」 そうですよね。普通、見ないですよね。ここが落とし穴なんですよ。 仲介の現場...